Le grand chambardement immobilier
La capitale s’apprête à vivre une révolution urbanistique dont seule l’équipe Hidalgo a le secret. Le Plan Local d’Urbanisme bioclimatique, ce petit bijou bureaucratique de 3.000 pages, vient d’être validé avec la grâce d’un éléphant dans un magasin de porcelaine.
La pastille, nouvelle médaille de la discorde
Imaginez la scène : vous possédez un immeuble de bureaux rutilant dans l’Ouest parisien et, un beau matin, vous découvrez qu’une mystérieuse « pastille » s’est invitée sur votre bien. Non, ce n’est pas une décoration pour bons services rendus à la Ville Lumière, mais plutôt une épée de Damoclès administrative.
Cette pastille, véritable joker municipal, permet à la mairie d’exiger la transformation partielle en logements sociaux lors de travaux de rénovation. Un millier d’immeubles sont déjà marqués de ce sceau fatidique, tel un jeu de colin-maillard urbanistique où les propriétaires sont les dindons de la farce.
L’arithmétique audacieuse de l’Hôtel de Ville
Avec une ambition affichée de 40% de logements publics d’ici 2035, dont 30% de logements sociaux, la maire de Paris jongle avec les chiffres comme un comptable en plein délire créatif. Une performance d’autant plus remarquable que certains arrondissements affichent actuellement un modeste 2,3% de logements sociaux.
Les effets secondaires non désirés
Les investisseurs étrangers, ces âmes sensibles, ont déjà pris leurs jambes à leur cou. La valeur des biens « pastillés » pourrait chuter de 30%, voire 80% dans certains cas. Un tour de passe-passe qui transformerait le mètre carré de bureau premium à 30.000 euros en logement social à 4.200 euros – une décote qui ferait pâlir même les soldes d’hiver.
En attendant, les propriétaires ont trouvé la parade: ne plus faire de travaux. Une solution aussi élégante qu’efficace pour contourner ce pastillage kafkaïen. Voilà qui promet un avenir radieux pour le patrimoine architectural parisien.
https://www.lejournaldugrandparis.fr/le-pastillage-du-plub-vivement-critique-par-la-commission-denquete/
https://www.challenges.fr/immobilier/paris-les-trois-effets-pervers-du-futur-plan-local-dubanisme-bioclimatique_848950
https://www.bfmtv.com/paris/paris-anne-hidalgo-veut-accelerer-sa-politique-sur-les-logements-sociaux-et-en-appelle-a-l-etat_AV-202309130932.html
https://www.paris.fr/pages/plan-local-d-urbanisme-bioclimatique-vers-un-paris-plus-vert-et-plus-solidaire-23805
https://greenly.earth/fr-fr/blog/actualites-ecologie/plu-bioclimatique-le-nouveau-plan-d-urbanisme-de-paris
https://www.banquedesterritoires.fr/paris-adopte-son-plan-local-durbanisme-bioclimatique
